Граждане, которые продали дом, квартиру, земельный участок платят 3НДФЛ с возникшего дохода на общих основаниях. Его величина составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов страны. Но в определенных обстоятельствах они освобождаются от его уплаты полностью. Рассмотрим, в каких случаях налогоплательщики не платят НДФЛ с продажи.
Когда не нужно платить налог
Законодательство предусмотрело освобождение от уплаты НДФЛ для собственников, которые владели недвижимостью дольше определенного срока. Для разных категорий налогоплательщиков их два – 3 и 5 лет. Если люди продали квартиру спустя эти сроки после покупки – НДФЛ им платить не нужно.
Срок владения 3 года освобождает от обязанности по уплате налога в следующих случаях:
- Квартира куплена до 2016 года;
- Квартира приватизирована;
- Жилье получено в наследство от близкого родственника (близкие родственники – это дети, родители, братья, сестры, в том числе неполнородные, бабушки, дедушки, жена/муж);
- Жилье подарено близким родственником;
- Квартира получена по соглашению пожизненного содержания с иждивением;
- Квартира является единственным жильем владельца.
При определении обязанности на уплату налога не учитывают 3-месячный период, который человек владел двумя квартирами одновременно. Например, если он сначала купил новую квартиру, а затем в течение 90 дней продал старую. На данную ситуацию распространяется минимальный срок владения 3 года.
Во всех остальных случаях, чтобы не платить налог при реализации, владеть объектом недвижимости нужно 5 лет.
Остались вопросы? Специалисты нашей компании готовы на них ответить. Позвоните нам или запишитесь на бесплатную консультацию.